Pasar perumahan pada tahun 2021 adalah badai yang sempurna dari yang baik (tingkat hipotek yang sangat rendah), yang buruk (permintaan yang besar untuk properti), dan yang jelek (perang penawaran dan harga rumah yang naik dengan cepat).
Jika Anda bertanya, Haruskah saya membeli properti di tahun 2021? Jawabannya sulit diprediksi. Membeli rumah pada tahun 2021 mungkin merupakan ide yang fantastis atau mimpi buruk finansial.
Sangat penting untuk memahami keadaan pasar perumahan, kemungkinan jalur suku bunga di masa depan, dan semua keuntungan dan kerugian dari pembelian pada tahun 2021 sebelum mengambil tindakan.
Kondisi Pasar Perumahan Saat Ini
Pada tahun 2021, pasar properti akan jauh dari rata-rata. Menurut Realtor.com, jumlah rumah yang ditawarkan untuk dijual turun 31 persen dari waktu yang sama di tahun 2020.
berapa pengembalian pajak pengangguran saya?
Bersamaan dengan itu, kebangkitan ekonomi, tingkat suku bunga hipotek yang rendah secara historis, dan sebagian besar Milenial di tahun-tahun pembelian rumah utama mereka semuanya berkontribusi pada permintaan pasar real estat. Kombinasi persediaan rendah dan permintaan besar menghasilkan pasar penjual yang sangat kompetitif, dengan harga permintaan meningkat dua digit.
Harga rumah melonjak 15,4 persen dari Mei 2020 hingga Mei 2021 dan diprediksi akan tumbuh lagi 3,4 persen di tahun berikutnya. Selain itu, Federal Reserve Bank of St. Louis memperkirakan perkiraan bahwa harga penjualan rumah rata-rata nasional akan menjadi 4.200 pada kuartal kedua tahun 2021.
Pasar real estat Myrtle Beach telah mempertahankan tingkat pertumbuhan yang memecahkan rekor. Menurut laporan pasar real estat Coastal Carolina Association of Realtors Mei 2021, penjualan tertutup rumah keluarga tunggal melonjak 52,3 persen pada Mei tahun lalu. Hal yang baik adalah itu rumah baru di Myrtle Beach siap untuk dijual bahkan dengan permintaan yang tinggi ini. Jadi dapat dikatakan bahwa Carolina Selatan sedang naik daun.
Karena itu, agen real estat yang berpengetahuan luas dapat membantu Anda menentukan nilai pasar rumah di wilayah Anda.
Faktor-Faktor Yang Mungkin Berdampak Pada Investasi Anda
Ada baiknya untuk mengetahui faktor-faktor berikut sebelum Anda berinvestasi di rumah impian Anda.
Inflasi Harga
Itu FMHPI (Freddie Mac House Price Index) adalah ukuran rata-rata inflasi harga rumah AS. Ini menunjukkan bahwa harga rumah di Amerika Serikat naik 11,3 persen pada tahun 2020, karena permintaan perumahan yang kuat dan tingkat pinjaman yang rendah. Namun, menurut prediksi, pertumbuhan akan melambat menjadi 4,4 persen pada 2022. Indeks harga rumah Freddie Mac saat ini untuk Amerika Serikat adalah 248,1 pada Juli 2021.
Laporan Perumahan
video tidak dapat diputar di chrome windows 10
Pasar bergeser mendukung pembeli, menurut laporan perumahan nasional September 2021 Realtor.com. Rumah terus terjual dengan cepat, dan daftar harga semakin meningkat dari tahun ke tahun. Sementara inventaris listing saat ini secara historis rendah, kesenjangan antara tahun ini dan tahun lalu terus menyempit. Pada bulan September, gangguan terkait cuaca di berbagai tempat mengakibatkan penurunan jumlah rumah baru dari tahun ke tahun. Penurunan tempat tinggal yang baru terdaftar tahun ini adalah yang pertama dalam lima bulan.
Indikator Pasar
Setelah melampaui tingkat pertumbuhan puncaknya, harga rumah saat ini naik satu digit. Indikator pasar ini menunjukkan bahwa pembeli akan diuntungkan saat kita mencapai paruh kedua tahun ini. Namun, daftar harga rata-rata terus menurun di berbagai wilayah metro karena kenaikan harga rumah yang lebih rendah. Jadi, sementara penjual baru memasuki pasar pada tingkat yang mendekati normal, mereka mungkin perlu mempertimbangkan penetapan harga yang lebih kompetitif di masa depan, bahkan jika nilai properti tetap tinggi.
Daftar
Pada September 2021, harga listing median nasional untuk listing aktif adalah 0.000, meningkat 8,6 persen dibandingkan tahun sebelumnya dan 20,6 persen dibandingkan 2019. Dari Agustus hingga September, harga rumah nasional median untuk listing aktif tetap tidak berubah. Dibandingkan tahun lalu, wilayah metro mengalami kenaikan harga rata-rata 4,1 persen, yang sedikit lebih tinggi dari tarif 3,5 persen bulan lalu. Daerah metro terbesar di negara ini telah menyaksikan tingkat pertumbuhan harga yang lebih lambat daripada bagian negara lainnya.
air b dan b finger lakes
Harga Daftar Median
Sementara kenaikan harga listing median telah melambat, ini tidak menunjukkan kehancuran pasar properti. Namun, proporsi tempat tinggal dengan penurunan harga meningkat pada bulan September, melebihi tingkat tahun sebelumnya. Proporsi tempat tinggal dengan penurunan harga tumbuh 1,5 poin persentase menjadi 17,9 persen, hanya sedikit lebih tinggi dari 17,3 persen yang tercatat pada Agustus. Namun, proporsi penurunan harga tetap sekitar 5 persen lebih rendah dari tahun 2019. Meskipun ini tetap dalam tingkat yang biasa, ini mungkin menyiratkan bahwa beberapa penjual menetapkan harga lebih agresif daripada satu setengah tahun sebelumnya.
Penurunan Berhenti
Sementara waktu penurunan di pasar telah melambat, properti masih diambil dengan cepat karena permintaan yang terus kuat. Lamanya waktu listing khas di pasar mulai mengikuti tren musiman.
Rata-rata properti berada di pasar selama 43 hari, turun tujuh hari dari tahun sebelumnya di bulan September. Karena jumlah properti yang baru terdaftar meningkat, penurunan persediaan yang dramatis pada bulan-bulan sebelumnya telah melambat. Akibatnya, kenaikan harga listing melambat.
Tuntutan Tinggi
Pada akhir 2021, real estat akan terus meningkat lebih cepat dari rata-rata karena kurangnya dan permintaan. Harga rumah, termasuk penjualan tertekan, naik 18,1 persen tahun ke tahun pada Agustus 2021, melampaui sejarah 45 tahun Indeks Harga Rumah CoreLogic. Selain itu, harga rumah tumbuh sebesar 1,3 persen bulan ke bulan pada Agustus 2021, dibandingkan dengan Juli 2021.
Pertumbuhan Harga
Idaho (32,2 persen) dan Arizona memiliki pertumbuhan tahun-ke-tahun terbanyak (29,5 persen). Harga di kota-kota besar/metro seperti Las Vegas, Los Angeles, San Diego, Denver, Houston, dan Chicago terus naik di bulan Agustus, dengan Phoenix memimpin di 30,9 persen dari tahun ke tahun. Menurut para ahli, harga rumah akan naik 0,3 persen dari bulan ke bulan dari Agustus hingga September 2021 dan sebesar 2,2 persen dari tahun ke tahun dari Agustus 2021 hingga Agustus 2022.
Tekanan Pasar
Sementara pasar perumahan terus tumbuh dan mendukung ekonomi pascapandemi, tekanan pasar ini berdampak tidak seimbang pada akses bagi pembeli tertentu. Misalnya, 59 persen pelanggan yang tertarik membeli rumah melaporkan total pendapatan rumah setidaknya enam angka, dibandingkan dengan 10 persen konsumen yang tertarik membeli berpenghasilan kurang dari .000.
draft picks new york yankees
Pasar real estat telah bergerak dengan kecepatan yang luar biasa cepat. Pasar perumahan bangkit kembali, dengan pembeli yang ingin mendapatkan rumah dan properti yang mereka kagumi selama penutupan. Suku bunga kemungkinan akan tetap rendah pada tahun 2021 tetapi secara bertahap naik. Tarif hipotek yang lebih murah menarik mereka yang mempertimbangkan untuk membeli rumah.
