Banyak kebingungan yang ada sehubungan dengan menyewa dengan hewan peliharaan. Tidak banyak penyewa potensial yang mengetahui undang-undang yang mengatur pemilik penyewa saat menyewa properti di Ontario.
Pedoman dalam undang-undang tentang hewan peliharaan secara jelas dijabarkan dalam Undang-Undang Penyewaan Perumahan Ontario 2006. Secara umum, Ontario adalah salah satu tempat paling ramah bagi pecinta hewan untuk menyewa apartemen di Kanada. Menyewa dengan hewan peliharaan seharusnya tidak menjadi mimpi buruk bagi penyewa dan pemiliknya.
Menyewa ke Pemilik Hewan Peliharaan di Ontario
Undang-undang mengatur tuan tanah di Ontario untuk menolak menyewakan properti mereka kepada penyewa dengan hewan peliharaan. Tuan tanah memiliki hak untuk menolak penyewa jika mereka curiga bahwa mereka memiliki hewan peliharaan dan akan tinggal bersama mereka. Undang-undang mengizinkan tuan tanah untuk menyelidiki apakah calon penyewa memiliki hewan peliharaan sebelumnya dan menolak untuk menyewakan unit kepada mereka.
Anda harus memahami bahwa perlindungan hewan peliharaan hanya berlaku untuk penyewa. Sama halnya, kepemilikan hewan peliharaan bukanlah hak asasi manusia. Namun, Undang-Undang Penyewaan Perumahan Ontario membatasi tuan tanah untuk memasukkan klausul tanpa hewan peliharaan dalam perjanjian sewa.
berapa banyak peningkatan jaminan sosial untuk 2022
Anda tidak memiliki perlindungan sebagai pemilik hewan peliharaan sampai Anda menandatangani perjanjian sewa. Tuan tanah tidak dapat mengusir penyewa untuk kepemilikan hewan peliharaan setelah mereka menerima penyewa tidak peduli adanya ketentuan kontrak atau perjanjian lisan. Bagian 14 dari Residential Tenancies Act 2006 menyatakan bahwa ketentuan dalam perjanjian sewa yang melarang keberadaan hewan di dalam atau di sekitar kompleks perumahan adalah batal yang berarti bahwa pemilik tidak berdaya dalam menegakkan perjanjian yang melarang keberadaan hewan setelah penyewa menandatangani kontrak.
Pengecualian dalam Undang-Undang dimaksudkan untuk penyewa yang membutuhkan anjing penolong karena cacat. Penyandang disabilitas tidak boleh didiskriminasi dan dilindungi oleh undang-undang federal dan undang-undang hak asasi manusia provinsi.
Bisakah Tuan Tanah Mengusir Anda Karena Memiliki Hewan Peliharaan?
situs hookup gratis terbaik di internet
Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 menetapkan bahwa tuan tanah tidak boleh menggunakan ketentuan kontrak lain untuk memaksa penyewa keluar dari properti karena kepemilikan hewan peliharaan. Sesuai kasus, seorang tuan tanah berusaha untuk meningkatkan sewa untuk semua penyewa yang pemilik hewan peliharaan di propertinya. Kenaikan sewa tidak berlaku untuk semua penyewa lain yang tidak memiliki hewan peliharaan. Ketika masalah itu dibawa ke Pengadilan, hakim menemukan bahwa tindakan pemilik atau perwakilan mereka mengganggu hak penyewa untuk menikmati properti secara wajar. Tindakan tersebut ditemukan telah mengurangi kemampuan penyewa untuk menggunakan properti mereka secara sah.
Ketentuan Residential Tenancies Act tidak berlaku untuk kondominium. Korporasi kondominium diperbolehkan untuk melarang memelihara hewan peliharaan dalam satu unit sebagaimana diatur dalam Condominium Act. Jika dokumen atau peraturan perusahaan kondominium melarang hewan peliharaan, aturan tersebut dapat ditegakkan berdasarkan hukum sesuai Undang-Undang Kondominium Ontario tahun 1998. Kondominium diberi mandat untuk membuat peraturan mereka sendiri tentang keselamatan, kenikmatan properti, dan kesejahteraan di mana mereka memiliki kelonggaran untuk mengatur kepemilikan hewan peliharaan. Undang-undang mengizinkan dewan kondominium untuk menentukan jumlah hewan peliharaan, jenis hewan peliharaan, dan ukuran hewan yang dapat disimpan dalam satu unit. Anggaran rumah tangga mengikat dan dewan kondominium memiliki kekuatan untuk mengusir atau mendenda penyewa yang mencemoohnya. Namun, mereka harus secara eksplisit dinyatakan dalam deklarasi Rumah Susun sehingga penyewa sepenuhnya mengetahui peraturan tersebut.
Bisakah tuan tanah mengatakan tidak ada hewan peliharaan? Di jenis properti lain, Anda tidak akan menghadapi pengusiran karena mendapatkan hewan peliharaan setelah pindah. Undang-undang menawarkan perlindungan bagi penyewa terlepas dari apakah pemilik rumah mengetahui hewan peliharaan tersebut pada saat pindah. Anda juga dapat mempelajari peraturan apa yang ada untuk tuan tanah yang ingin memeriksa apartemen sewa Anda di sini.
Residential Tenancies Act menjelaskan kondisi di mana pemilik memiliki hak untuk mengusir penyewa karena kehadiran hewan peliharaan. Pemilik dapat mengusir penyewa dengan hewan peliharaan bermasalah yang berbahaya, terus-menerus mengganggu tetangga, dan menyebabkan kerusakan pada properti. Hewan peliharaan juga dapat menyebabkan penyewa lain menderita alergi parah dimana pemilik harus menemukan metode untuk memastikan sesama penyewa tidak terganggu. Kegagalan untuk menemukan solusi untuk masalah akan menyebabkan penggusuran.
Pemilik harus selalu membawa masalah apa pun menjadi perhatian penyewa sebelum mengambil tindakan apa pun. Penyewa memiliki kesempatan untuk mengambil tindakan untuk mengurangi masalah yang diangkat. Misalnya, penyewa dapat menanggung biaya perbaikan jika hewan peliharaan mereka menyebabkan kerusakan pada properti. Jika hewan tersebut mengganggu tetangga, penyewa dapat membatasi tingkat paparan ke tetangga seperti mencegah hewan tersebut berada di luar jika menyebabkan alergi atau melatih anjing untuk berhenti menggonggong terus-menerus. Untuk mendapatkan penggusuran, penyewa akan gagal untuk mengambil tindakan korektif. Tuan tanah akan pindah ke Dewan Tuan Tanah dan Penyewa untuk mendapatkan perintah penggusuran.
Tuan tanah harus netral sehubungan dengan kepemilikan hewan peliharaan. Pemilik tidak memiliki dasar hukum untuk menghukum atau memberikan sanksi kepada penyewa atas hewan peliharaan jika tidak ada kerusakan, finansial atau lainnya, pada properti mereka. Adalah ilegal bagi tuan tanah untuk meminta uang jaminan hewan peliharaan. Namun, pemilik akan mengambil deposit jika penyewa menawarkan untuk membayar deposit hewan peliharaan. Ini menarik bagi tuan tanah karena ini menunjukkan bahwa penyewa akan merawat unit mereka untuk mencegah kerusakan hewan peliharaan.
Terakhir, cari tahu apa yang dikatakan undang-undang setempat di berbagai kota terkait kepemilikan hewan peliharaan dan penyewaan dengan hewan peliharaan. Beberapa kota telah membatasi jumlah hewan peliharaan yang dapat disimpan di rumah. Misalnya, Toronto membatasi satu rumah untuk tidak lebih dari enam kucing dan tidak lebih dari tiga anjing. Pastikan untuk memeriksa untuk menghindari bentrokan dengan penegak hukum atau bahkan penyitaan hewan peliharaan Anda.
