Akankah gelembung pasar perumahan pecah? Kecelakaan pasar perumahan tidak mungkin terjadi karena harga rumah terus naik

Saat ini Amerika Serikat sedang melihat beberapa suku bunga terendah dan persediaan terbatas di pasar perumahan.

Di atas penduduk kota yang ingin melarikan diri dari situasi kehidupan yang padat di tengah pandemi telah membantu kenaikan historis adalah harga perumahan.

Apa yang akan terjadi jika sudah selesai?

'Black Swan' adalah keruntuhan yang tak terhindarkan dalam harga rumah AS — mereka berada di stratosfer yang dibandingkan dengan semua faktor fundamental yang mendorong penilaian, tulis David Rosenberg, kepala ekonom dan ahli strategi di Rosenberg Research yang berbasis di Toronto.

Pada bulan Mei harga rumah naik 16,6% memecahkan rekor dan saat ini mereka telah mencapai ketinggian 38,1% dalam peningkatan. Terakhir kali mereka mencapai puncak setinggi itu adalah pada tahun 2006.

Rumah sekarang 25% dinilai terlalu tinggi, terutama jika dibandingkan dengan ukuran pendapatan.

Beberapa ahli berpikir bahwa puncaknya telah terjadi dan kita mungkin berada di ayunan bawah, tetapi apakah itu akan jatuh?

Saat ini, mungkin tidak.

Aplikasi hipotek telah jatuh selama beberapa minggu terakhir dan kemampuan untuk mulai membangun rumah yang dibeli dihentikan karena harga kayu dan kurangnya tenaga kerja.

Masalah-masalah itu tampaknya teratasi karena harga kayu jatuh dari titik tertingginya dan para pekerja ingin membangun rumah lagi setelah pengangguran federal berakhir.

Inventaris untuk rumah masih sangat rendah, dan menambahkan rumah sepertinya tidak akan menyebabkan masalah seperti acara Black Swan (meskipun selalu ada peluang tipis).