Town of Romulus memenangkan gugatan Lakeshore Landing

Kota Romulus telah mengalahkan gugatan oleh perusahaan lokal yang berusaha untuk mengurangi dari total hampir $300.000 menjadi nol nilai kena pajak dari beberapa properti pribadi yang dimiliki perusahaan. Dalam keputusan tertanggal Kamis (21 Mei), Penjabat Hakim Agung Dennis Bender memutuskan bahwa Lakeshore Landing Homeowners Association Inc. (Lakeshore Landing) telah gagal memberikan bukti apa pun untuk menunjukkan bahwa penilai kota dan dewan peninjau penilaian keliru dalam menetapkan nilai parsel selama proses penilaian kota tahun 2014. Lakeshore Landing mengajukan gugatannya pada Juli 2014 Dalam petisinya, asosiasi tersebut berargumen bahwa berbagai area umum yang dimilikinya—termasuk paviliun, peluncuran kapal, dan tempat parkir—tidak memiliki nilai. Penilai Romulus, Anna Morgan, menilai properti tersebut dengan nilai total $299.200,00. Tekadnya dikuatkan oleh dewan peninjau pada Juni tahun lalu. Pada Selasa (19 Mei), pengacara Kota Romulus Steven Getman meminta pengadilan untuk membatalkan kasus tersebut. Berdebat untuk pemecatan, Getman menyatakan bahwa undang-undang mengharuskan Lakeshore Landing untuk menyerahkan penilaian atau data faktual lainnya untuk menunjukkan bahwa penilaian itu berlebihan. Dalam hal ini, kata Getman, asosiasi gagal melakukannya. Lebih lanjut, Getman mencatat, berbagai faktor hukum menunjukkan bahwa properti memiliki nilai untuk Lakeshore Landing, termasuk haknya untuk meminjam properti atau menjualnya langsung. Firma hukum bagian utara Harris, Beach, PLLC, mewakili Lakeshore Landing. Untuk mendukung gugatan tersebut, pengacara Harris Beach, Ted Williams, mengajukan pernyataan tertulis dari bendahara Lakeshore Landing, Mary Anne Kowalski. Kowalski menyatakan keyakinannya bahwa nilai properti umum perusahaan tercermin dalam harga jual rumah individu dalam pengembangan. Hal ini, menurut Lakeshore, merupakan bentuk pengenaan pajak berganda atas kekayaan perusahaannya. Dalam putusannya, Bender menolak argumen tersebut. Pemohon telah gagal memberikan penilaian apa pun atau menunjukkan bukti apa pun bahwa properti itu dinilai terlalu tinggi, di luar keyakinan mereka bahwa Kota telah jatuh, menurut Bender. Dalam hal tidak terdapat bukti yang cukup kuat yang menyatakan sebaliknya, ketetapan pajak harus ditegakkan seolah-olah sah. Oleh karena itu, dia memberikan penilaian ringkasan Romulus, menolak petisi Lakeshore Landing. Pengawas Kota Romulus David Kaiser mengatakan dia senang dengan keputusan pengadilan, mencatat bahwa, jika Lakeshore Landing berhasil, pembayar pajak kota lainnya akan diminta untuk mengganti pendapatan yang hilang. .Morgan, menulis untuk mendukung mosi kota untuk membubarkan, menunjukkan bahwa keputusan terhadap kota berarti kantor ini akan…diharuskan untuk mengalokasikan nilai bidang [Lakeshore Landing] di antara sekitar 155 properti kena pajak yang dimiliki oleh anggota perumahan dari asosiasi pemilik rumah.Lakeshore Landing akan memiliki waktu sekitar tiga puluh hari untuk mengajukan banding atas keputusan pengadilan. Belum diketahui apakah mereka berniat melakukannya. Menurut pernyataan misinya, Lakeshore Landing adalah lingkungan/komunitas perumahan pribadi yang terletak di pantai timur Danau Seneca, dibatasi oleh Sampson State Park dan terdiri dari 100+ pemilik rumah. Asosiasi tersebut, sebuah perusahaan domestik bukan untuk mencari keuntungan, membebankan biaya kepada pemilik rumah di dalam batas-batasnya dan menetapkan aturan untuk penggunaan dan kepemilikan properti di dalam batas-batasnya. Kota Romulus terletak di Seneca County, New York. Populasi adalah 2.036 pada sensus 2000. Hal ini diatur oleh dewan kota lima orang. David Kaiser adalah pengawas dan kepala fiskal terpilih di kota itu. Anna Morgan adalah penilai kota yang ditunjuk. Keputusan lengkapnya dapat ditemukan di sini .