Pembeli rumah jatuh dan mencari pilihan lain karena tingkat hipotek terlalu tinggi.
Tapi apa itu hipotek dan mengapa tarifnya sekarang lebih tinggi daripada tahun 2008?
Apa itu resesi dan apakah AS sedang mengalami resesi saat ini?
Apa itu hipotek?
Pada titik ini, kebanyakan orang Amerika telah mendengar bahwa kita berada dalam kemerosotan perumahan. Salah satu faktor yang berkontribusi terhadap perlambatan ini adalah kenaikan suku bunga KPR. Tetapi, apa itu hipotek ? Hipotek adalah jenis pinjaman yang digunakan untuk membeli atau memelihara rumah. Ini adalah perjanjian di mana peminjam setuju untuk membayar pemberi pinjaman dalam serangkaian pembayaran dari waktu ke waktu. Pembayaran dibagi menjadi pokok dan bunga. Properti kemudian berfungsi sebagai jaminan untuk mengamankan pinjaman.
youtube tidak ditampilkan dengan benar di chrome
Peminjam harus mengajukan hipotek. Namun, ada beberapa persyaratan termasuk nilai kredit minimum dan uang muka. Ada beberapa jenis yang berbeda dan mereka bervariasi berdasarkan kebutuhan peminjam.
Individu dan bisnis menggunakan hipotek untuk membeli real estat tanpa membayar seluruh harga pembelian di muka. Peminjam membayar kembali pinjaman dengan bunga selama beberapa tahun sampai mereka memiliki properti. Persyaratan hipotek tipikal adalah selama 30 atau 15 tahun.
Hipotek juga dikenal sebagai hak gadai terhadap properti atau klaim atas properti. Jika peminjam berhenti membayar, pemberi pinjaman dapat menyita properti.
Tingkat hipotek lebih dari 6%
Tingkat hipotek sedang meningkat. Sekarang, kami telah melewati angka 6%– level tertinggi sejak 2008. Pada pekan yang berakhir 15 September, hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 6,02%. Seminggu sebelumnya, angkanya adalah 5,89%. Saat ini tahun lalu, angkanya adalah 2,86% . Inflasi yang tinggi terus mendorong suku bunga naik.
Federal Reserve tidak menetapkan suku bunga yang dibayarkan peminjam pada hipotek secara langsung. Namun, tindakan mereka mempengaruhi peminjam. Karena tarif masih naik dan harga rumah tinggi, penjualan rumah melambat.
tunjangan pengangguran maksimum negara bagian new york
Aplikasi untuk pinjaman rumah telah menurun. Aplikasi untuk membiayai kembali ke pembayaran yang lebih rendah telah turun drastis– turun 83%.
Freddie Mac melakukan beberapa perhitungan berdasarkan sebuah rumah senilai 0.000 yang dibiayai dengan hipotek suku bunga tetap selama 30 tahun setelah uang muka 20%. Tahun lalu, rata-rata suku bunga adalah 2,86%. Ini berarti pembayaran bulanan sebesar ,292. Dibandingkan dengan tahun ini– dengan tingkat rata-rata 6,02% akan menjadi ,875. Itu adalah 3 lebih banyak setiap bulannya. Ini sangat bermasalah karena pendapatan rumah tangga rata-rata relatif tidak berubah.
Bagaimana saya harus mempersiapkan diri untuk mendapatkan hipotek?
Rumah seringkali merupakan pembelian terbesar yang akan dilakukan seseorang. Itu berarti bahwa penting untuk mempersiapkan proses aplikasi hipotek untuk memastikan Anda mendapatkan tarif terbaik dan pembayaran bulanan sesuai anggaran Anda. Kiat cepat untuk mempersiapkan Anda untuk hipotek:
- membangun kredit Anda
- membuat anggaran
- mulai menabung untuk uang muka dan pembayaran bulanan yang diharapkan
- lakukan riset untuk melihat jenis hipotek apa yang terbaik untuk Anda
- membandingkan tarif
- pilih pemberi pinjaman yang tepat untuk Anda
Apa yang menentukan tarif saya?
Belanja sekitar untuk harga dan mendapatkan penawaran dari beberapa pemberi pinjaman adalah salah satu bagian yang paling penting. Ingatlah bahwa ada lebih banyak hal yang harus dipikirkan daripada hanya suku bunga. Pastikan untuk membandingkan APR, yang mencakup banyak biaya tambahan hipotek yang tidak ditunjukkan dalam tingkat bunga. Beberapa institusi memiliki biaya penutupan yang lebih rendah daripada yang lain juga. Beberapa faktor terbesar dalam menentukan tingkat hipotek adalah:
- nilai kredit
- uang muka
- lokasi properti
- jumlah pinjaman/biaya penutupan
- jenis pinjaman
- jangka waktu pinjaman
- jenis suku bunga
Apa saja jenis hipotek yang berbeda?
Tarif tetap
Hipotek suku bunga tetap adalah standar. Dengan jenis ini, tingkat bunga tetap sama untuk seluruh jangka waktu pinjaman bersama dengan pembayaran bulanan. Ini juga disebut hipotek tradisional.
Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM)
Dengan adjustable-rate mortgage (ARM), suku bunga ditetapkan untuk jangka waktu awal, kemudian akan berubah secara berkala berdasarkan suku bunga. Biasanya, suku bunga awal berada di bawah suku bunga pasar, yang dapat membuat pembayaran lebih terjangkau dalam jangka pendek tetapi mungkin kurang terjangkau dalam jangka panjang jika suku bunga naik secara substansial. ARM biasanya memiliki batasan seberapa besar tingkat bunga dapat naik setiap kali disesuaikan dan secara total selama masa pinjaman.
Pinjaman hanya bunga
Jenis hipotek ini dapat melibatkan jadwal pembayaran yang rumit dan paling baik digunakan oleh peminjam yang canggih. Banyak pemilik rumah mengalami masalah keuangan dengan hipotek jenis ini selama gelembung perumahan di awal tahun 2000-an.
pembersihan detoks terbaik untuk gulma
Hipotek terbalik
Hipotek terbalik dirancang untuk pemilik rumah berusia 62 tahun atau lebih yang ingin mengubah sebagian ekuitas di rumah mereka menjadi uang tunai. Pemilik rumah ini dapat meminjam terhadap nilai rumah mereka dan menerima uang sebagai lump sum, pembayaran bulanan tetap, atau jalur kredit.
