Anggota parlemen, kelompok advokasi pemilik tanah mengatakan moratorium penggusuran tidak boleh diperpanjang

Anggota parlemen negara bagian dan kelompok advokasi pemilik tanah bergabung dalam menyerukan Gubernur Andrew Cuomo dan kamar legislatif yang dikendalikan Demokrat untuk menghindari perpanjangan moratorium penggusuran yang berlaku sekarang.

Sejak pertengahan tahun 2020 ketika pandemi menutup sebagian besar perekonomian negara - moratorium penggusuran telah diberlakukan. Pendukung perumahan mengatakan bahwa moratorium semacam itu diperlukan karena krisis perumahan yang akan terjadi tanpanya.

Anggota parlemen mengatakan bahwa tuan tanah kecil sedang dihancurkan oleh pandemi dan moratorium penggusuran - dan meskipun uang disediakan melalui pemerintah federal dan anggaran negara yang baru-baru ini diadopsi - itu tidak berjalan cukup jauh. Sekarang ada kemungkinan moratorium diperpanjang hingga Agustus.

Tuan tanah kecil yang berjuang untuk melakukan pembayaran hipotek sendiri karena kurangnya pendapatan sewa benar-benar diabaikan oleh Mayoritas. Kami telah melewati batas dari melindungi penyewa yang menghadapi kesulitan untuk menyediakan hampir kekebalan dari membayar sewa, kata Pemimpin Minoritas Majelis Will Barclay. Menghentikan sementara penggusuran masuk akal karena negara mulai mengatasi pandemi yang muncul, tetapi memaksa tuan tanah ke penyewa rumah yang menolak membayar sewa bulan demi bulan sama saja dengan kekejaman ekonomi.

Anggota Majelis Michael Fitzpatrick, yang menjabat sebagai Peringkat Minoritas Anggota Komite Perumahan mengatakan moratorium akan mengancam stabilitas pasar perumahan secara keseluruhan. Majelis Demokrat Mayoritas mengancam stabilitas pasar perumahan dengan lebih lanjut memaksakan pada banyak tuan tanah yang memastikan ada perumahan yang aman dan terjangkau di masyarakat di seluruh negara bagian, katanya. Seiring dengan stabilnya perekonomian dan semakin banyak orang yang kembali bekerja, sudah saatnya individu yang terbiasa membayar sewa atau bahkan menolak untuk membayar memenuhi kewajiban yang telah mereka sepakati sebagai penyewa. Tidak ada yang ingin membuat kesulitan bagi mereka yang benar-benar berjuang, namun, Demokrat memperpanjang moratorium ini tidak akan membuat pemilik properti tidak memiliki sarana untuk melindungi kepentingan properti mereka sendiri.

Kekhawatiran utama adalah bahwa pada akhirnya rumah yang saat ini berfungsi sebagai unit sewaan akan disita. Tuan tanah kecil juga menghadapi kemungkinan kebangkrutan jika bantuan ekonomi tidak tersedia secara luas untuk semua.

apakah cek stimulus harus dibayar kembali?

Kami bersimpati kepada penyewa yang membutuhkan selama pandemi, dan mendukung undang-undang yang baru-baru ini diberlakukan yang akan terus melindungi penyewa yang rentan dari penggusuran. Namun, pemilik usaha kecil berada dalam kesulitan. Sangat sedikit bisnis yang diharapkan untuk melanjutkan operasi dan membayar kewajiban mereka sendiri tanpa mempertahankan pendapatan. Tuan tanah kehilangan kemampuan mereka untuk mempertahankan bangunan ini, tambah Jaime Cain, Pemimpin Koalisi untuk Di Bawah Satu Atap dan Direktur Legislatif untuk Asosiasi Apartemen Wilayah Ibu Kota NY.

Under One Roof baru-baru ini melakukan survei, yang menemukan bahwa 42% tuan tanah kecil telah menggunakan pinjaman dan tabungan pribadi untuk menutupi pengeluaran seperti hipotek, pajak properti, dan tagihan listrik.

Di Finger Lakes, Deb Hall, yang menjabat sebagai Presiden dari Finger Lakes Landlord Association mengatakan bahwa ada solusi yang masuk akal untuk situasi saat ini. Mayoritas Demokrat dan gubernur telah mengambil hak milik kami selama pandemi ini. Mereka juga merusak undang-undang perumahan mereka sendiri, yang disahkan pada 2019, dengan terus menolak akses ke pengadilan. Penyedia sewa menyerukan akal sehat dengan mengizinkan sistem pengadilan yang lengkap untuk menyelaraskan penyewa dengan layanan perumahan umum, beberapa di antaranya memiliki dana untuk membantu penyewa, dan untuk membersihkan kasus pra-COVID yang terus merana karena tidak membayar, dia berkata. Kami telah mengikuti fatwa selama 15 bulan dan telah menunggu dengan sabar untuk solusi. Memperpanjang moratorium bukanlah solusi.

Pemilik Properti Kecil New York mengatakan terlalu banyak tuan tanah akan ditinggalkan dari dana yang disediakan oleh pemerintah federal. Penyewa sudah memiliki banyak lapisan perlindungan penggusuran di bawah hukum federal, hukum negara bagian dan melalui proses peradilan. Penyewa yang terkena dampak COVID akan segera menerima bantuan sewa sebesar ,4 miliar, tetapi banyak pemilik properti akan ditinggalkan. Perpanjangan ini akan memaksa pemilik properti untuk membawa stok perumahan selama satu setengah tahun tanpa bantuan keuangan dan tanpa proses hukum. Perpanjangan moratorium penggusuran yang sebenarnya dilakukan negara bagian itu tidak masuk akal, kata kelompok itu.